Świadome zakupy mieszkaniowe

Dzisiaj

Czwartek

17 Maj 2012

Kursy walut w MyBank.pl

Notowanie z 2012-05-16

USD

2.31%

3,4353

EUR

1.21%

4,3682

CHF

1.22%

3,6371

GBP

1.57%

5,4815

REKLAMA

Katalog firm i produktów

Anonse i ogłoszenia

REKLAMA

Świadome zakupy mieszkaniowe

Polacy zaczynają dokonywać świadomych zakupów na rynku mieszkaniowym – nabywamy już nie cokolwiek, by było gdzie mieszkać, ale zaczynamy wymagać, by lokal spełniał nasze wyższe oczekiwania. Co jeszcze zmieniło się w naszej mentalności?

Według raportu Home Broker coraz więcej Polaków decyduje się kupić mieszkanie, by poprawić swoje dotychczasowe warunki lokalowe – ten motyw podaje aż 46% badanych. Coraz więcej z nas postanawia także nabyć mieszkanie nowe, deweloperskie, do własnego wykończenia i aranżacji. Chcemy mieć bowiem realny wpływ na wygląd mieszkania – estetyka i funkcjonalność zaczynają nabierać dla nas naprawdę dużego znaczenia.

Taka zmiana w mentalności to sygnał dla deweloperów – Polacy poszukują mieszkań nowych, wygodnych i atrakcyjnych. Po czasie przestoju spowodowanym głównie światowym kryzysem ekonomicznym, rynek nowych mieszkań znów się ożywił. W I kwartale 2011 roku rozpoczęto prace nad budową 30 952 mieszkań, co stanowi ponad 13% wzrost w porównaniu do analogicznego okresu w 2010 roku. Rynek ustabilizował się, nastroje poprawiły i ruszyła sprzedaż. Obecnie coraz częściej poszukujemy nowych mieszkań w apartamentowcach, liczy się dla nas dobra lokalizacja mieszkania oraz jego metraż – single i pary wybierają z reguły mniejsze lokale, małżeństwa z dziećmi lub planujące potomstwo, większe. Zależy nam coraz bardziej na komforcie i wygodzie mieszkania, na jego bezpieczeństwie, nowoczesności i dostępowi do usług hotelowych (sprzątanie, pranie) pod naszą nieobecność.

Nowe mieszkania, jakie kupujemy, są często do wykończenia, ale mamy też nową opcję – mieszkanie pod klucz. Deweloper uzgadniając z nami preferencje, wykańcza mieszkanie i dolicza koszty do ceny metra kwadratowego. Wbrew pozorom takie rozwiązanie jest tańsze, niż własne wykończenie – duża firma otrzyma od dostawcy wysokie rabaty, których przeciętna osoba nie jest w stanie wynegocjować. Poza tym mieszkanie będzie wykończone profesjonalnie i materiałami wysokiej jakości, na co sami kupujący mogliby się nie zdobyć, szukając złudnych oszczędności (tanie materiały mają gorszą jakość).

Zakup mieszkania w tzw. opcji pod klucz to dobry sposób na oszczędzenie czasu, który musielibyśmy poświęcić na wszystkie zabiegi związane z pracami wykończeniowymi. – podkreśla Witold Sadowski z Deka Inwestycje, firmy realizującej projekt Aparthotel Invite we Wrocławiu – Należy przy tym pamiętać, że oferty gotowych apartamentów są często przygotowane według określonego, wysokiego standardu hotelowego, co gwarantuje ich jakość, lecz jednocześnie powoduje pewną jednolitość wnętrz. Dlatego tak ważne jest, by deweloperzy byli elastyczni i proponowali klientom zarówno gotowe mieszkania, jak i te do wykończenia.

Aby podjąć dobrą decyzję, co do tego, jaki rodzaj mieszkania wybrać, należy przeanalizować swoje możliwości finansowe, oczekiwania oraz obecne warunki mieszkaniowe. Jeśli możemy dopłacić i chcemy wprowadzić się szybko do gotowego lokalu, wybierzmy mieszkanie wykończone pod klucz. Jeśli zaś wolimy oszczędzać, mamy dobre obecne warunki mieszkaniowe i chcemy powoli wykańczać lokal, kupmy mieszkanie deweloperskie.

– Zakup mieszkania jest inwestycją długoterminową, co zobowiązuje deweloperów, by już dziś tworzyli możliwie szeroką ofertę, która będzie korzystna dla mieszkańców także w odleglejszej przyszłości – dodaje Witold Sadowski.

REKLAMA