• Producenci
• Ochrona obiektów
• Materiały budowlane
• Ogrody i rośliny
• Sprzęt i narzędzia
• Materiały instalacyjne
• Wyposażenie domów i mieszkań
• Sprzedaż
• Ochrona obiektów
• Materiały budowlane
• Ogrody i rosliny
• Sprzęt i narzędzia
• Materiały instalacyjne
• Wyposażenie domów i mieszkań
• Usługi
• Ochrona obiektów
• Usługi inne
• Nieruchomości
• Ogrody
• Usługi instalacyjne
• Projektowanie
• Usługi transportowe
• Obsługa inwestycji
• Usługi budowlane
• Wykańczanie wnętrz

• Oferuję/Sprzedam
• Materiały instalacyjne
• Nieruchomości
• Ogłoszenia różne
• Ogród i rośliny
• Organizacja placu budowy
• Sprzęt i materiały budowlane
• Transport
• Usługi budowlane i instalacyjne
• Wyposażenie domu
• Poszukuję/Kupię
• Materiały instalacyjne
• Nieruchomości
• Ogłoszenia różne
• Ogród i rośliny
• Organizacja placu budowy
• Sprzęt i materiały budowlane
• Transport
• Usługi budowlane i instalacyjne
• Wyposażenie domu

Wybór materiałów budowlanych i technologii budowy domu to jedne z ważniejszych decyzji, z jakimi musimy się zmierzyć, budując dom. Od nich będzie zależeć nie tylko finalna cena całej realizacji, ale przede wszystkim koszty eksploatacji domu oraz zdrowie i zadowolenie jego mieszkańców.

Ile kosztuje budowa domu?

Jak tanio budować i mieszkać? To chyba najczęściej zadawane przez inwestorów pytanie. Otóż cena uzależniona jest przede wszystkim od wyboru metody realizacji oraz materiałów budowlanych. Średni koszt metra kwadratowego budowy domu kształtuje się w granicach 2,5 tysiąca złotych, wliczając w to robociznę i wykończenie. Cena ta może rosnąć wraz ze stylem architektonicznym budynku. Najmniej zapłacimy za dom z dachem dwuspadowym, którego ściany wykonamy z pustaków gazobetonowych ocieplanych wełną.  Ale czy warto oszczędzać na jakości materiałów? Eksperci odradzają jednak przesadne oszczędzanie w materiały budowlane. Inwestorzy w takcie budowy raczej starają się ciąć niż powiększać. To jednak błędne myślenie – mówi Robert Skulimowski z firmy Wellmade, specjalizującej się w budownictwie indywidualnym. Jak dodaje – inwestycje w lepsze materiały oraz właściwe ocieplenie budynków zwracają się zawsze. Oszczędzanie ze szkodą dla jakości może skutkować nieustannymi remontami i wyższymi cenami za rachunki. Zastanówmy się zatem gdzie możemy zaoszczędzić, bez szkody dla jakości wykończenia. Dobrym sposobem na zmniejszenie kosztów budowy jest przeprowadzenie jak największej ilości prac jednym wykonawcą. Wiele firm może zakupić dla inwestora większość materiałów budowlanych, a to wiąże się z niższymi ich cenami z racji upustów, które hurtownie oferują zaprzyjaźnionym przedsiębiorcom. Zaoszczędzimy także na terminach dostawy materiałów oraz na kosztach własnej pracy, które musielibyśmy włożyć w ich poszukiwanie i organizowanie. Ale najwięcej zaoszczędzić możemy na wyborze technologii budowy domu, to od niej uzależniony jest czas realizacji, a nawet sposób jej przeprowadzenia, co z kolei wpływa na ostateczną cenę inwestycji.

Poznaj technologie budowy domu

Wciąż najbardziej popularnym materiałem budowlanym jest ceramika. Najważniejsze jej zalety to przede wszystkim doskonała wytrzymałość konstrukcyjna oraz izolacja akustyczna. Tak zwany dom murowany zbudowany z cegły bądź pustaków ceramicznych ma zdolność akumulacji ciepła. Ponadto jest odporny na ogień.  Przez  lata utarło się u nas przekonanie, że budowa  w oparciu o tradycyjne technologie to najbardziej korzystne i optymalne rozwiązanie. Nic nie ryzykujesz, z drugiej strony nie przepłacasz. Ale czy na pewno tak jest? Jeśli decydujesz się na budowę metodą tzw. gospodarczą – im prostsze rozwiązania, tym mniejsze ryzyko popełnienia błędu, a te jeśli inwestor jest jednocześnie wykonawcą, zdarzają się częściej. Zatem najlepszą technologią budowy domu będzie ta, która akceptuje drobne niedociągnięcia. Budując z generalnym wykonawcą mamy nieograniczony wręcz wybór technologii. Dlatego wówczas, można zwrócić się ku nowszym technologiom, których zastosowanie może przynieść duże korzyści w eksploatacji domu. Warto jednak mieć na uwadze, że nowoczesne rozwiązania nie są do końca sprawdzone i droższe od tradycyjnych. Z powodzeniem jednak stosowane za granicą, powoli zyskują zaufanie w kraju.

Alternatywą dla domów murowanych są domy budowane w technologii szkieletu. Wyróżnia się tutaj szkielety drewniane i stalowe. Podstawową ich zaletą to przede wszystkim szybki czas ich realizacji. Z pracami wykończeniowymi nie trzeba czekać do „wyschnięcia” i odparowania budynku. Jednak takie domy mają sporo wad. Cechuje je przede wszystkim mniejsza odporność na działanie ognia i podwyższonych temperatur. Pomieszczenia muszą być też często wentylowane, w przeciwnym razie w domu może pojawić się wilgoć. Technologia szkieletu nie sprawdza się też przy ruchliwych drogach – akustyka nie należy do najmocniejszych stron tak zbudowanego domu.

Jeśli chcemy szybko zbudować dom – rozwiązaniem jest także postawienie domu z gotowych paneli lub modułów. Niektórzy producenci oferują zbudowanie domu opartego na tej technologii nawet w kilka dni, co nie jest do końca prawdą, gdyż nawet jeśli w tym czasie można wykonać większość elementów naszego domu, to musi on jeszcze na czymś stanąć – a więc trzeba przygotować fundamenty.  Jeśli chcesz zbudować dom, ale nie wiesz jaką technologię wybrać, skup się na wyborze solidnego wykonawcy, który podpowie najbardziej zadowalające cię rozwiązania. Często technikę budowania determinuje projekt architektoniczny.

Buduj ekologicznie i oszczędzaj

W ostatnim czasie modne stały się domy energooszczędne oraz pasywne. Jak mówią specjaliści w budownictwie indywidualnym: Zdecydowana tendencja w budownictwie to budowanie maksymalnie ciepłych domów. Kiedyś stosowano na ściany 10 cm styropianu, obecnie standardem jest 20 centymetrów - twierdzi Robert Skulimowski z Wellmade. Domy energooszczędne łączą piękno z funkcjonalnością. Ich głównym zadaniem jest bowiem minimalizacja strat ciepła, a co za tym idzie mniejsze koszty ogrzewania. Ogólnie rzecz biorąc można powiedzieć, że każdy dom zużywający mniej energii jest energooszczędny. Jednak przyjmuje się, że na miano domu energooszczędnego zasługuje taki budynek, w którym zużycie energii, nie przekracza 70 % w porównaniu do domu standardowego oraz który wykorzystuje energię odnawialną.

Musimy też wiedzieć, że już w samym projekcie tkwią możliwości oszczędzania. Aby dom był energooszczędny trzeba zwrócić uwagę na kształt jego bryły – ta powinna być zwarta i prosta. Dużo oszczędzimy jeśli nasz projekt uwzględnia umieszczenie okien w najbardziej nasłonecznionych częściach domu. Od wielkości, szczelności i rozmieszczenia okien zależą przyszłe koszty eksploatacji domu. Okna są zawsze mostkami termicznymi, największe straty ciepłą powodują okna zorientowane na północ. Dom energooszczędny charakteryzuje się także niewielką powierzchnią przegród zewnętrznych, a więc nieskomplikowanym kształtem dachu, brakiem podcieni, lukarn obudowanych ściankami. Kto chce mieć energooszczędny dom nie powinien też wybierać domu parterowego, który jest bardziej rozłożysty i ma zazwyczaj większy dach.

Technologie w budownictwie wypracowują coraz to nowsze standardy. Dziś domy całkowicie pozbawiono tradycyjnych systemów grzewczych. Źródłem ciepła w takich domach, jest energia słoneczna oraz ciepło oddawane przez urządzenia i przebywających w domu ludzi – czyli tzw. pasywne źródła, którym prócz oszczędności domy te zawdzięczają także swoją nazwę. Dom pasywny ogrzewa się i wychładza sam, wszystko za sprawą nowoczesnych rozwiązań w dziedzinie termoizolacji, przede wszystkim doskonałej izolacyjności przegród zewnętrznych.

Możliwe jest wznoszenie domów pasywnych w różnych technologiach budowlanych, jednakże  trzeba mieć na uwadze, że proces budowy domu pasywnego wymaga dużej dokładności, a ceny takiej inwestycji są także większe od cen domów normatywnych. Niemniej jego zalety są nie do przecenienia – żyjemy w zgodzie z naturą, jesteśmy niezależni od dostaw gazu, prądu czy energii, a koszty eksploatacji domu pasywnego są minimalne.

Zanim jednak zdecydujemy się na wybór odpowiedniej technologii budowy domu musimy odpowiedzieć sobie na kilka podstawowych pytań – przede wszystkim, czy dom ma służyć kolejnym pokoleniom, czy może zamierzamy go stopniowo rozbudowywać lub przebudowywać wraz z postępującą technologią. Ponadto musimy obliczyć jakimi środkami dysponujemy oraz ile jesteśmy w stanie wydać na koszty związane z jego późniejszym użytkowaniem. Jeśli poznamy odpowiedzi na te pytania – uzyskamy odpowiedź na najważniejsze pytanie -  jak budować i z czego budować, żeby dom był atrakcyjny, funkcjonalny i nie przekroczył ustalonego budżetu.